SERVICIO DE REDACCION DE CONTRATOS Y ASESORAMIENTO.
SERVICIO DE APOYO A LA VENTA O ARRENDAMIENTO DE SU PROPIEDAD.
Con este servicio tiene usted la posibilidad de apoyar su venta o arrendamiento de su propiedad con la gestión del contrato y un asesoramiento personalizado y presencial del agente de inmobiliaria Artica.
Usted desea vender o arrendar su propiedad.
Antes de ello , usted tiene dudas y se pregunta como comenzar a hacerlo.
Contacte con nosotros y le explicaremos que podemos hacer para usted en este caso.
Índice de contenidos:
1.-Los primero que hay que tener en cuenta para poner en venta o arrendamiento una propiedad. Antes de vender o arrendar.
2.-Mientras la propiedad se ofrece
3.-Cuando se encuentra un comprador o arrendatario
4.-Despues del contrato de venta o arrendamiento.
1.-Lo primero que hay que tener en cuenta para poner en venta o arrendamiento una propiedad. Antes de vender o arrendar.
Este es un momento muy importante porque hay que revisar la propiedad y la documentación de arriba abajo.
El caso es que usted ya está familiarizado con la propiedad pero no es lo mismo vivirla que ofrecerla a la venta o arrendamiento.
Cuando uno vive en la propiedad, no tiene que preocuparse de nada , todo está bien y de acuerdo con uno mismo.
Pero no es lo mismo cuando uno decide que tiene que vivir en ella, bien porque la compra bien porque la arrienda, otra persona.
En este caso el tema se vuelve delicado.
La relación de detalles a tener en cuenta es una lista que se puede resumir de la siguiente manera:
Hay que tener preparados los siguientes documentos:
- Escrituras del bien inmueble (Actualizadas)
- Nota del registro del bien inmueble (ACTUAL).
- Certificado del administrador de estar al corriente de pago.
- Presupuestos o derramas pendientes de comunidad ,conceptos he importes, plazos , etc. (viene bien también el acta donde se tomaron los acuerdos , presupuesto, plazos de ejecución).
- Planes futuros en la comunidad de vecinos.
- Recibos de comunidad , calefacción, contribución.
- Cédula de habitabilidad.
- Certificado de eficiencia energética.
Una vez se ha documentado todo hay que revisar la propiedad:
- Que esté todo limpio, cuide los olores, el orden.
- Aunque antiguo o usado todo debe funcionar y estar estéticamente aceptable.
Hay algo muy importante después de todo lo comentado y es ¿en que precio?. Incluido en el servicio está una valoración del precio de venta o arrendamiento aconsejado.
Constatando nuestro servicio esto y mucho más será revisado por el agente de inmobiliaria Artica preparándole a usted y a la propiedad para ofrecer la operación de venta o arrendamiento en las condicionas más favorables para usted y de su futuro comprador o arrendatario.
2.-Mientras la propiedad se ofrece.
El agente de inmobiliaria Artica le ofrecerá asesoramiento mientras usted tiene listo todo y además encuentra un comprador o arrendatario.
3.-Cuando se encuentra un comprador o arrendatario.
Una vez que usted ha encontrado un comprador o arrendatario , Inmobiliaria Artica desea ayudarle para que usted pueda contar con un agente inmobiliario con experiencia.
Usted ya ha hecho parte del trabajo ahora podemos seguir ayudándole.
El servicio se basa principalmente en la redacción del contrato de arrendamiento o venta de su propiedad y una serie de acciones de valor añadido cuya finalidad es apoyarle en todo momento incluso hasta la firma en notaria o en cualquier duda o incidencia posterior en una relación arrendaticia.
Si ,es verdad, lo que hace la agencia es poner a su alcance su experiencia y usted diseña junto con el asesoramiento del agente inmobiliario todo aquello que más le pueden interesar.
Este servicio , viene a completar sus esfuerzos por cerrar la operación inmobiliaria de venta o arrendamiento de su propiedad de forma satisfactoria para usted y la otra parte.
El servicio incluye:
- Inventario de mobiliario y objetos a destacar que componen la propiedad en venta o arrendamiento.
- Acompañamiento del futuro comprador o arrendatario a la propiedad.
- Contrato y firma en la oficina inmobiliaria.
- Examen de cargas, comunidad de propietarios. Estudio de eliminación de cargas.
- Seguimiento de la operación , información personalizada de la misma de forma regular. Seguimiento hasta notaría (en caso de venta)
- Cambios de suministros y obligaciones de la propiedad transmitida.
- Seguros o arbitraje (opcional)
Un buen contrato de venta o arrendamiento entre usted y el comprador o arrendatario va a ser sumamente beneficioso para ambos
Un contrato bien hecho es la garantía primera de una relación satisfactoria entre comprador y vendedor, arrendador o arrendatario.
Los errores en la redacción de un contrato, lo no puesto o no tratado y lo ignorado, serán fuente de controversia cuando no de la ruptura del acuerdo y esta ruptura puede incluso traer consecuencias desagradables.
En nuestros contratos todas las obligaciones y derechos quedarán meridianamente claras para que no sufran interpretaciones contradictorias, además en ellos se expresara claramente el acuerdo a que las partes han llegado y lo mejor de todo, la operación será seguida por el profesional para que todo este correcto y la experiencia sea satisfactoria para ambas partes.
4.-Despues del contrato de venta o arrendamiento.
El agente de inmobiliaria Artica organizará, en caso de venta, la cita con la notaría aportando con tiempo la documentación necesaria y acompañándoles el día de la firma.
En el caso de arrendamiento , el agente de inmobiliaria Artica , realizará los cambios de los gastos que deba abonar el arrendatario a nombre de este.
Una vez firmado la elevación a público del contrato de venta (notaría) cambiaremos todos los gastos de la finca vendida a nombre del nuevo propietario y le ayudamos a la tramitación de la obligación de presentar la escritura en el ayuntamiento correspondiente.
En el caso de arrendamientos, estaremos atentos a cualquier consulta que desee realizarnos durante toda la vigencia del contrato de arrendamiento.
REGALE SEGURIDAD Y CONFIANZA A SU FUTURO COMPRADOR O ARRENDATARIO.
USTED NO ESTA SOLO LE ASESORAMOS EN TODO MOMENTO.
PIDA UN PRESUPUESTO DEL SERVICIO SIN COMPROMISO, LE SORPRENDERÁ ESTOY SEGURO.
