¿QUE ES?
El servicio de colaboración profesional o MLS como se denomina en ingles , es la abreviatura de Multiple Listing Service , define la colaboración entre profesionales inmobiliarios que le asegura la máxima visibilidad de su propiedad ,que destaca decididamente sobre otras propiedades de su entorno.
Inmobiliaria Artica dispone de los acuerdos necesarios con otras agencias inmobiliarias de su entorno para recibir la colaboración del máximo número de agentes profesionales de Pamplona ,Navarra y del resto de España.
Con un solo interlocutor para la venta o arrendamiento de su propiedad, el anuncio de inmobiliaria Artica va a recibir la máxima difusión.
La contratación de este servicio es opcional y se contrata en documento anexo al contrato de prestación de servicios de venta de la inmobiliaria.
Índice de contenido:
1.-¿Como puedo acceder al servicio?: Descripción del servicio y contenido del mismo.
2.-Tarificación del servicio y forma de contratarlo.
3.-Advertencias.
1.-¿Como puedo acceder al servicio?.
Esta usted interesado en tener un único interlocutor y ha elegido a inmobiliaria Artica para que coordine a otros agentes en la búsqueda del mejor optante a la venta o arrendamiento de su propiedad.
Esta usted en buenas manos y le voy a explicar porque.
Contratando los servicios de la agencia Artica en una gestión de mandato compartido con carácter de exclusiva.
La agencia cobrará sus honorarios a éxito ,es decir ,cuando se realice la venta o arrendamiento de la propiedad, de lo contrario no cobra nada.
Si la gestión no se ha realizado y usted decide dar de baja el mandato ,lo puede hacer sin necesidad de desembolso alguno de cantidad.
¿COMO PUEDEN CONOCER TANTOS AGENTES INMOBILIARIOS LA GESTIÓN ENCOMENDADA?
A través de los acuerdos firmados entre inmobiliaria Artica y los agentes inmobiliarios que están interesados en mantener una relación contractual con inmobiliaria Artica para beneficio mutuo y de usted.
De esta manera, colaborando se consigue que varias agencias inmobiliarias recomienden la gestión de venta o arrendamiento de su propiedad entre sus clientes y amigos.
Un potente programa de ordenador hace que la información necesaria para cumplir con sus expectativas sea transmitida desde inmobiliaria Artica a todos los agentes con los cuales tiene inmobiliaria Artica su acuerdo de colaboración.
¿Y QUE CONSIGO CON ELLO?
Su propiedad se venderá o arrendará al mejor precio y antes que cualquiera otra de su entorno.
Los compradores o arrendatarios demostrarán una solvencia necesaria para la adquisición en venta o arrendamiento de su propiedad.
Los arrendatarios serán de confianza.
La demanda de su propiedad será máxima incluso en periodos de recesión.
Es el servicio de venta o arrendamiento por excelencia, el mejor que hay y le asegura el acceso a las bases de datos de las inmobiliarias locales donde se almacenan las demandas de sus clientes interesados en una propiedad como la suya, cientos de demandas listas para generar visitas e interés por su propiedad al instante.
No hay mejor servicio, consulte sin compromiso, gustoso le responderé a cualquier duda que le surja.
2.-Tarificación del servicio y forma de contratarlo.
El servicio se tarifica de la siguiente manera:
El cliente firmará un contrato de prestación de servicios para la venta de la propiedad tarificándose según honorarios establecidos en la nota de tarifas. (el servicio MLS no esta incluido en el contrato original)
En caso de que el cliente decida añadir al contrato de prestación de servicios original, las ventajas del servicio MLS, el cliente firmara el anexo al contrato de prestación de servicios cuyo coste se detalla mas adelante.
El servicio es totalmente voluntario y adicional al contrato de prestación de servicios (contrato original) si usted lo desea expresamente pida a su agente que le explique como contratarlo y el coste adicional.
El servicio se puede contratar en cualquier momento que se desee no siendo necesario hacerlo en el momento de la contratación de los servicios de la inmobiliaria.
Para la contratación del servicio MLS es obligatorio la firma del contrato original de prestación de servicios de venta de la inmobiliario ya que es una prestación añadida al mencionado contrato.
Tarifas servicio MLS:
Venta de vivienda:
Contrato original según tarifas generales expuestas en el presente artículo mas el 1% del precio de venta en caso de que la propiedad sea una vivienda y de precio de venta igual o superior a 150.000 euros.
Contrato original según tarifas generales expuestas en el presente artículo mas 1.500€ en caso de venta de vivienda de precio inferior a 150.000€.
Esta tarifa solo se aplica a la venta de viviendas (propiedades con cédula de habitabilidad).
En el caso de arrendamientos no hay dispuesta tarifa adicional. El servicio está incluido en el contrato de prestación de servicios de la inmobiliaria.
En el caso de venta o traspaso de inmuebles distintos de vivienda (no disponen de cédula de habitabilidad) no hay dispuesta tarifa adicional ya que el servicio esta incluido en el mandato de venta.
En el supuesto de que la venta se haya realizado solo con la intervención de inmobiliaria Artica, se realizará la anulación del servicio MLS de forma automática y el cliente quedará exonerado del abono del 1% o 1.500 euros, adicionales marcados en el anexo del contrato MLS.
Puede consultar las tarifas generales accediendo al siguiente enlace
3.-Advertencias
La tarifa del servicio se aplica solo a la venta de vivienda y mediante contratación especifica del mismo.
La agencia podrá modificar las tarifas en cualquier momento.
En los contrato firmados serán de cumplimiento las tarifas contratadas en los mismos y no sufrirán modificación aunque la inmobiliaria modificara las tarifas para contratos posteriores.
